《商业地产选址：理论与实务》作者：吕波【PDF】

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《商业地产选址：理论与实务》

作者：吕波

作者简介

　　《商业地产选址:理论与实务》旨在提出一套最有用的理论，整合一系列最实用的工具和方法，总结出最常用的品牌资源，把理论、工具方法、资源集合成为一体，从理论到实践，全方位对成功选址进行解读。基于三位一体的视角，是《商业地产选址:理论与实务》有别于同类书的一大特色。

　　《商业地产选址:理论与实务》从选城市，到选商圈，再到选地段，最终到选地点，从宏观到微观，从理论到实战，为房地产商、商业地产商、品牌商、投资商、商业终端加盟商、商场运营商、商铺经营商以及招商者，为您全面解读商业地产选址，《商业地产选址:理论与实务》提供了：100个选址的理论公式，100个实用的选址图表，100个品牌的选址标准，100%成功的必赢法则！

作者简介

　　吕波，博士，商学院副院长，任教于北京物资学院，商业地产实战型专家和资本战略咨询专家，出版过《商业地产赢家的探秘》、《找旺铺：商业地产定位》、《生金旺铺：商铺投资指南》、《营销策划文案写作指要》、《钢贸企业赢利模式创新（合著）》、《资本的雪球》、《资本的博弈》等著作，咨询服务过的政府机构与企业200余家，包括中国物流产业振兴战略、中国西部地区发展战略等课题，北京、桂林、长沙、青州等著名城市或历史名城，中国石油、中国航天、中国石化、韶钢、华能、鲁能、豫能等最大型国企，国美、珠江、海星、华盛、华兴、乐成、新时达、宝利特等最具活力的民企以及劳伦斯、罗兰斯宝等跨国公司。

目录

第一部分理论篇：商业地产选址理论
第1章商业地产选址绪论
1.1研究意义
1.2研究基础
1.3研究思路
第2章商业地产选址理论
2.1商业地产概念与属性
2.2商业地产选址研究现状
2.3商业地产选址理论观点
2.4商业地产选址影响因素
2.5商业地产选址流程
2.6商业地产选址调查
2.7商业地产选址方法
第3章商圈选择研究
3.1商圈选择研究综述
3.2商圈发展经济力分析
3.3商圈发展政策力分析
3.4商圈发展环境力分析
3.5商圈发展历史人文力分析
3.6商圈发展消费力分析
3.7商圈发展聚集力分析
3.8商圈选择公式
第4章地段选择研究
4.1地段选择研究综述
4.2西单商圈内选择地段分析
4.3 中关村商圈内选择地段分析
4.4 国贸商圈内选择地段分析
4.5地段选择公式
第5章地点选择研究
5.1综述
5.2商业地产地点选择分析
5.3商业地产选址集成模型
第6章商业地产选址案例
6.1北京商圈发展的历史
6.2北京商圈发展的现状
6.3基于传统公式计算消费概率
6.4基于动力机制分析商圈选址
6.5基于价值线理论分析地段选址
6.6基于集成模型分析地点选址
第7章商业地产选址研究结论
7.1研究结论
7.2研究创新点
7.3研究展望
第二部分实务篇：商业地产选址实操
第8章选城市
8.1城市总体比较
8.2城市GDP比较
8.3建筑业规模比较
8.4新开工面积比较
8.5社会消费品零售额地区构成分析
8.6城市消费力分析
8.7城乡居民消费结构变化分析
8.8国内外旅游者数量分析
8.9城市主要路口流量统计
……
第二部分实务篇：商业地产选址实操
第三部分资源篇：百家知名品牌选址
后记
参考文献